Строительство загородного дома – сложный и долгий процесс, требующий вложения личного времени и больших денег. Чтобы процесс не казался таким трудным, давайте посмотрим на первые этапы строительства.
- Покупка участка.
Перед покупкой земли, вы уже должны понимать, какой площади будет дом, понадобятся ли вам пристройки, где находится участок и что есть рядом с ним. После покупки участка необходимо провести инженерно-геологические исследования земли, это поможет понять какой тип фундамента понадобиться при строительстве и даст вам уверенность в долговечности будущего дома. После покупки участка у вас должны будут остаться следующие документы: экземпляр договора купли-продажи, справка из кадастрового бюро, техпаспорт( если на участке есть недостроенные здания).
- Документация
Перед постройкой вам необходимо узнать, разрешат ли вам строить дом на конкретном участке, совпадет ли его назначение с вашими изначальными планами. Затем обратитесь к обслуживающим организациям для уточнения, можно ли будет ваш дом подключить к воде, газу, электричеству и т.д. После того как вы убедитесь, что создание дома на участке возможно, начинайте создание проекта и сбору разрешительной документации. Для строительства своего дома вам потребуется:
- Паспорт
- Свидетельство о владении участком Проект дома
- План участка
- Разрешение на проведение строительных работ
- Разрешение от соседей, если такие имеются.
Создание проекта дома будет самым интересным этапом. Не забывайте консультироваться у профессиональных архитекторов, который поможет вам сделать не только красиво, но и технически грамотно. Для создания проекта обратитесь в проектную компанию, там вы сможете выбрать уже готовый план, либо заказать индивидуальный проект, который будет учитывать все ваши требования. Проект должен содержать архитектурный, инженерный и конструктивный разделы, иначе его не одобрят.
Также при создании проекта обратите внимание на материал. Кирпичный дом будет самым дорогим, при этом простоит дольше, а так же обеспечит комфортный климат внутри дома(летом прохладно, а зимой тепло). Средним вариантом по цене будет дом из бруса, из данного материала дом построиться достаточно быстро, а дерево создаст комфорт внутри дома. Более современный вариант – это каркасные панели, они будут самыми дешёвыми, по надёжности уступят предыдущим вариантам. Панели сделаны из листов металла, утеплителя и ПВХ.
Перед началом постройки дома, вам останется только договориться со строительной бригадой, оплатить и подписать с ней договор.
